康挺財(cái)稅代理記賬的會(huì)計(jì)師告訴您：企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算公式是什么？
相信很多企業(yè)對(duì)于企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有很大的迷茫，康挺財(cái)稅會(huì)計(jì)師特此為各位帶來了，企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式，以及兩類情況下的不同。
（1）如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）
（2）如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12% 。 代理記賬外資是如何收費(fèi)的？原則代理記賬價(jià)格走勢(shì)
代賬記賬公司每月工作安排
月初1-3號(hào) 通知客戶郵寄：費(fèi)用成本發(fā)票社保公積金單據(jù)、工資表、銀行對(duì)賬單和回單
月初4-5號(hào) 打?。洪_票稅盤打印銷項(xiàng)匯總表核對(duì)銷項(xiàng)發(fā)票數(shù)量、勾選平臺(tái)勾選進(jìn)項(xiàng)發(fā)票核對(duì)數(shù)量打印勾選清單，明細(xì)
抄稅：一般納稅人開票稅盤每月初抄稅（上報(bào)匯總）、小規(guī)模納稅人季初抄稅
月初6-10號(hào) 做賬、編制財(cái)務(wù)報(bào)表
月初11-15號(hào) 納稅申報(bào)、通知客戶核對(duì)稅金金額，完成稅款繳納
開票稅盤登錄清卡
月中15-30號(hào) 裝訂憑證，補(bǔ)齊缺漏票據(jù)
與客戶溝通企業(yè)情況及涉稅風(fēng)險(xiǎn)，季中告知客戶利潤(rùn)情況，季報(bào)所得稅預(yù)測(cè)提醒及時(shí)取得成本票和費(fèi)用票 高新區(qū)哪個(gè)代理記賬優(yōu)勢(shì)蘇州工業(yè)園區(qū)哪家代理記賬服務(wù)價(jià)格合理？
康挺財(cái)稅代理記賬的會(huì)計(jì)師告訴您：可供出售金融資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額的會(huì)計(jì)處理方式。
根據(jù)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)會(huì)計(jì)部函[2008]50號(hào)“上海證券交易所上市公司部：貴部上證上函[2008]109號(hào)函收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)回復(fù)如下：
可供出售金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)形成的利得或損失，除減值損失和外幣貨幣性金融資產(chǎn)形成的匯兌差額外，應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入所有者權(quán)益（其他資本公積）。
在相關(guān)法律法規(guī)有明確規(guī)定前，上述計(jì)入其他資本公積的公允價(jià)值變動(dòng)部分，暫不得用于轉(zhuǎn)增股份；以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)，其公允價(jià)值變動(dòng)形成的收益，暫不得用于利潤(rùn)分配。該項(xiàng)資本公積應(yīng)直接計(jì)入所有者權(quán)益（其他資本公積）。在相關(guān)法律法規(guī)有明確規(guī)定前，這部分差額暫不得用于轉(zhuǎn)增股份。
會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：
①公允價(jià)值變動(dòng)時(shí)
借：可供出售金融資產(chǎn)（公允價(jià)值變動(dòng)）
貸：資本公積（其他資本公積）。
②處置金融資產(chǎn)時(shí)
借：資本公積（其他資本公積）
貸：投資收益。
代理記賬之合伙人的應(yīng)納稅所得額如何分配？
根據(jù)（財(cái)稅〔2008〕159號(hào)）規(guī)定，應(yīng)按照以下原則確定應(yīng)納稅所得額：
（1）合伙企業(yè)的合伙人以合伙企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，按照合伙協(xié)議約定的分配比例確定應(yīng)納稅所得額。
（2）合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，按照合伙人協(xié)商決定的分配比例確定應(yīng)納稅所得額。
（3）協(xié)商不成的，以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，按照合伙人實(shí)繳出資比例確定應(yīng)納稅所得額。
（4）無法確定出資比例的，以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，按照合伙人數(shù)量平均計(jì)算每個(gè)合伙人的應(yīng)納稅所得額。
簡(jiǎn)單來說，分配規(guī)則按以下順序優(yōu)先選擇：1合伙協(xié)議約定比例——2合伙人協(xié)商比例——3出資比例——4合伙人平均。
特別提醒大家：合伙協(xié)議不得約定將全部利潤(rùn)分配給部分合伙人。 如何選擇一家好的代理記賬？
康挺財(cái)稅代理記賬的會(huì)計(jì)師告訴您：具有預(yù)提性質(zhì)的費(fèi)用支出在新準(zhǔn)則中的會(huì)計(jì)處理（二）——對(duì)短期借款的利息費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理。
原計(jì)入“預(yù)提費(fèi)用”科目的預(yù)先提取的利息支出，應(yīng)屬于企業(yè)已發(fā)生尚未支付的負(fù)債，它符合“負(fù)債”的定義，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下，可計(jì)入“應(yīng)付利息”。
因該費(fèi)用的受益期一般不得超過一年，故計(jì)提利息時(shí)借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”、貸記“應(yīng)付利息”；實(shí)際支付利息時(shí)借記“應(yīng)付利息”等、貸記“銀行存款”。
請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注具有預(yù)提性質(zhì)的費(fèi)用支出在新準(zhǔn)則中的會(huì)計(jì)處理（三）。
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代理記賬哪家機(jī)構(gòu)好？原則代理記賬價(jià)格走勢(shì)
代理記賬之給老板和會(huì)計(jì)的7條提醒！
1、公司成立之后不管你有沒有開始經(jīng)營(yíng)，稅務(wù)局、工商局都認(rèn)為你開始經(jīng)營(yíng)了，所以你要有自己的賬本，并開始履行“納稅申報(bào)”義務(wù)。
2、記賬和報(bào)稅是兩件事，但相互關(guān)聯(lián)。公司要根據(jù)稅局給你核定的稅種在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行“申報(bào)”。而報(bào)稅和繳稅也是兩碼事，報(bào)了稅不一定要繳稅款。
3、即使是沒有經(jīng)營(yíng)也沒有開票的公司，也得報(bào)稅，這時(shí)可以選擇“零申報(bào)”。但是長(zhǎng)期零申報(bào)會(huì)被納入“風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控”。
4、一個(gè)公司涉及的稅種不止有一種，常見的有增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。特別是企業(yè)所得稅，每年5月底有一次“匯算清繳”，這既是企業(yè)計(jì)算上一年有沒有盈利的重要過程，也是稅務(wù)局稽查的重點(diǎn)。
5、經(jīng)過了營(yíng)改增、金稅三期、開票系統(tǒng)升級(jí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)發(fā)票的檢查力度空前的大，所以
老板們千萬不要“買發(fā)票”，更不要虛開、虛抵發(fā)票。
6、即使你不會(huì)用開票系統(tǒng)，也可以購買稅控設(shè)備，請(qǐng)代賬公司幫忙做“開票”這個(gè)操作。根據(jù)發(fā)展需要，也可以申請(qǐng)一般納稅人，進(jìn)一步開拓業(yè)務(wù)，通過進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣來少繳稅款。
7、現(xiàn)在一般納稅人和小規(guī)模納稅人都可以自開專票，但是小規(guī)模納稅人取得專票不能認(rèn)證抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，只有一般納稅人才可以認(rèn)證抵扣。 原則代理記賬價(jià)格走勢(shì)
康挺財(cái)稅管理（蘇州）有限公司坐落于中國(guó)(江蘇)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)蘇州片區(qū)蘇州星都街72號(hào)宏海大廈1109室，是集設(shè)計(jì)、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、售后服務(wù)于一體，商務(wù)服務(wù)的服務(wù)型企業(yè)。公司在行業(yè)內(nèi)發(fā)展多年，持續(xù)為用戶提供整套工商注冊(cè)、變更，代理記賬、整賬，各類審計(jì)，項(xiàng)目申報(bào)的解決方案。本公司主要從事工商注冊(cè)、變更，代理記賬、整賬，各類審計(jì)，項(xiàng)目申報(bào)領(lǐng)域內(nèi)的工商注冊(cè)、變更，代理記賬、整賬，各類審計(jì)，項(xiàng)目申報(bào)等產(chǎn)品的研究開發(fā)。擁有一支研發(fā)能力強(qiáng)、成果豐碩的技術(shù)隊(duì)伍。公司先后與行業(yè)上游與下游企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作的關(guān)系。康挺財(cái)稅集中了一批經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)及管理專業(yè)人才，能為客戶提供良好的售前、售中及售后服務(wù)，并能根據(jù)用戶需求，定制產(chǎn)品和配套整體解決方案。康挺財(cái)稅管理（蘇州）有限公司以先進(jìn)工藝為基礎(chǔ)、以產(chǎn)品質(zhì)量為根本、以技術(shù)創(chuàng)新為動(dòng)力，開發(fā)并推出多項(xiàng)具有競(jìng)爭(zhēng)力的工商注冊(cè)、變更，代理記賬、整賬，各類審計(jì)，項(xiàng)目申報(bào)產(chǎn)品，確保了在工商注冊(cè)、變更，代理記賬、整賬，各類審計(jì)，項(xiàng)目申報(bào)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。